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石柱县千野草场高星级度假酒店及旅游配套设施开发项目竞争性招商公告

发布时间:2016-4-1 9:52:37  

为提升石柱县千野草场景区整体形象,推进千野草场景区的开发,经研究决定拟将千野草场高星级度假酒店及旅游配套设施开发项目进行公开性竞争招商,现将有关事项公告如下。

一、项目基本情况

1、景区简介:千野草场景区位于方斗山山脉岩口至瓦屋沿线,属石柱县鱼池镇大坪村,与石宝寨、丰都鬼城等知名景点临近。千野草场平均海拔1350,属典型的亚热带高山草甸,夏季平均气温比重庆主城区低610度,是个避暑的好地方;冬季常有积雪,是观雪玩雪的理想选择。整个草场面积广袤,共有3300公顷,沿着公路绵延15公里。千野草场四季景色各异,春有迷雾,夏有山花,秋有野果,冬有积雪,是观光、休闲、避暑的旅游胜地。石柱千野草场是集山、林、草、石、畜于一体,有万亩草场、万亩火棘、万亩石芽、万亩森林。它的最大特色是在辽阔草场上,独有全国典型的“喀斯特地质地貌大观园”。2006年在“选美重庆”网络评比活动中,被评为“重庆最美的草地”。

2、项目简介:千野草场高星级度假酒店及旅游配套设施项目位于石柱县鱼池镇大坪村千野草场景区瓦屋片区,是景区内唯一的集住宿、餐饮、会议、娱乐为一体的高星级度假酒店,同时配套篝火广场、儿童游乐园、草地露营、大型停车场等旅游项目。

3、开发范围:石柱县鱼池镇大坪瓦屋组(具体位置详见规划示意图以及土地流转界限图)。

4、项目用地:项目总占地面积约 200亩(其中,酒店部分面积20亩;旅游环境及游乐项目流转用地180亩,流转用地内不允许建永久性固定建筑物)。项目建设酒店用地通过公开出让方式取得,旅游基础设施内其他用地(除国家重点公益林外的林地、草场等)通过流转方式取得经营管理权。

5、项目投资:总投资约2亿元人民币。

6、建设内容:建设集住宿餐饮、会议商务、休闲度假等功能于一体的四星级以上高星级度假酒店,总建筑面积约2万平方米,其中酒店客房不低于100间。同时建设篝火广场、儿童游乐园、草地露营、大型停车场、室外体育健身场等旅游配套项目。

7、开发方式:由中标方在石柱县注册具有独立法人的企业具体承担本项目投资开发、经营,项目建设必须严格按招标方审批的规划实施。

8、经营管理:酒店所有权归投资方所有,周边流转旅游设施在流转期限内经营管理。

二、项目投资政策

1、乙方通过招拍挂获取土地,以县地价委员会对该宗项目用地的评估价(正式发布招商公告前确定)作为起拍价,每增加1万元,综合评标增加0.2分。

2、乙方按规定缴纳土地出让综合价金和配套费等有关税费。

3、酒店客房的50%可按产权式酒店模式经营,酒店建设内容、规模、及档次必须按县规委会审定方案实施,并通过国家四星级以上星级酒店评定并授牌。

4、甲方负责协调将项目建设施工用水、施工用电等接入项目红线端口,费用由乙方负责。

三、参与竞标开发企业的资质及其他要求

1、竞标人是法人代表本人,具有法定代表人身份证;或竞标人是法人代表委托人,具有法人代表授权委托书原件、法人委托代表人的身份证,法人代表身份证;

2、具有有效的企业营业执照(副本),注册资本金在1000万元(含1000万元)以上。。

3、具有有效的企业税务登记证;

4、具有有效的企业组织机构代码。

5、竞标人从事过房地产开发和酒店经营管理经验或旅游景区开发建设。

7、竞标人承诺该项目实际投资额不得低于本协议约定投资额2亿元的90%,否则招标方扣减该项目配套产权式酒店的面积。(格式由竞标人自定)

以上资质必须按要求以复印件加盖投标单位鲜章在评标时进行验照,缺页无效;复印件加盖鲜章作为投标文件的内容。(原件备查。)

四、参与竞标开发企业的确定办法

对报名参与石柱县千野草场高星级度假酒店开发且审核符合资格的企业,从土地综合价金、项目规划设计方案、企业业绩等进行量化评分,得分最高的确定为该项目的最终开发企业。

确定项目中标企业后,中标企业不得将项目转让其他企业进行开发,否则将取消中标资格,不退还企业所缴纳的报名保证金。

中标单位在领取《中标通知书》时须向石柱县公共资源交易中心缴纳3000元的服务费。

竞标人在2016412日前将竞标保证金50000元由竞标人的基本账户转入石柱县公共资源综合交易中心账户。逾期未缴纳足额竞标保证金的,石柱县公共资源综合交易中心恕不接受。报名时,竞标人须向石柱县公共资源综合交易中心提供银行进账单转账依据。

开户银行:中国农业银行股份有限公司重庆石柱农行万寿支行

用户名:石柱土家族自治县公共资源综合交易中心

账号:31820201040002166

联系人:张老师    73337290 

中标单位在合同签订后5个工作日内无息退还;对未中标企业,在开标结后5个工作日内无息退还。

五、选择性招商的时间安排

1、自公开招商信息发布之日起,有意向参与石柱县千野草场高星级度假酒店开发项目的企业可以对项目进行实地考察,并到县公共资源综合交易中心网站下载相关文件。

2、竞标文件获取时间:201641-2016411日(网上下载)。

(三)招商文件售价:人民币1000 元(报名时刷卡缴纳,售后不退) 

(四)竞标(报名)地点:石柱县公共资源交易中心(县新城区综合楼5楼)

(五)竞标文件递交开始时间(报名时间):2016412日北京时间9:00时。

(六)竞标文件递交截止时间:2016412日北京时间9:30时。

(七)竞标时间:2016412日北京时间 9:30 时。

(八)竞标地点:石柱县公共资源交易中心(石柱县新城区综合楼5楼)

报名电话及联系人:

公共资源综合交易中心:谭老师 联系电话:(02373377087

石柱县旅游局: 阎老师  联系电话:(02373337330

石柱县招商局:老师  联系电话:(02373398888

 

 

附件:

石柱县千野草场高星级度假酒店及旅游配套设施

开发项目选择开发企业综合评分办法

 

一、项目规划设计方案(70分)

(一)旅游策划或者规划定位准确,符合千野草场景区旅游控制性规划。(0-15分)

(二)策划或者规划的旅游产品新颖,有文化性、艺术性和震撼力,有规划策划文本。(0-25分)

(三)建筑风貌符合土家建筑特色,建筑小品建筑风格设计有创新。(0-10分)

(四)方案设计与景区环境格调和谐,新颖独特。(0-10分)

(五)策划规划符合环保要求。(0-10

二、企业具有开发旅游项目业绩(10分)

企业具有开发经营旅游景区的为满分,未从事过旅游开发经营的不得分。

三、项目土地综合价金(20分)

开发企业承诺通过招拍挂获取土地,以县地价委员会对该宗项目用地的评估价(正式发布招商公告前确定)作为起拍价,开发企业对该宗土地综和价金报价高于或等于评估价得20分,超过起拍价每1万元,综合评标增加0.2分,低于评估价每1万元,综合评标减1分。

具体由县公共资源综合交易中心组织专家进行评定(对参与投标企业就以上内容进行评分),最后以专家评定分的平均得分最高者中标。

 

招商文件下载


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